UpdatesNewsletter | November 2025: Ft. Independence

Newsletter | November 2025: Ft. Independence

“A TINY CHANGE TODAY WILL BRING A BETTER TOMORROW” –– RICHARD BACH

Dear Residents,

Our team is committed to keeping you informed throughout the renovation process. Newsletters for your development will provide helpful information on apartment renovations, interior and exterior work in your community as well as any important messages from the construction team and management.

We are pleased to announce the completion of the following upgrades in your development:

• Leak detection system installation: We have completed installation of leak detection system on cold water risers.
• Sidewalk bridge and overhead protection: We have completed installation of overhead protection.

The following work will start or continue over the next 30 days:

• Electrical Upgrades: New light fixtures, light switches, electrical outlets, and smoke alarms are being installed along with upgrading electrical panel and its components.
• Bathroom Upgrades: New bathroom flooring along with bathroom upgrades have started.
• MEP and Boiler Upgrades: Current boilers are being upgraded to more efficient boilers.
• Heating Upgrades: We have begun replacing heating elements and baseboard in your apartments to provide better heating during winter months.
• Wood Door Upgrades: We have begun replacing interior wood doors in your apartments.
• Kitchen Renovation: We have started kitchen renovations in your apartments.
• Flooring Upgrades: We have started installing new flooring in your apartment.
• Shaft Cleaning: We have started cleaning and aero sealing your kitchen and bathroom exhaust shaft.
• Elevator Upgrades: We have started with elevator upgrades.
• Wi-Fi System Installation: We are planning to start working on installing cables for wi-fi system to provide free internet to tenants.
• Apartment Entry Door Replacement: We are planning to replace your apartment entry door with a brand new door and hardware.

During December, the following work will begin:

• Painting: We are planning to start working on applying fresh coat of paint on all the walls and ceilings in your apartment.

Long-term ongoing work:

• Security System: Security is our TOP priority; all existing security cameras will be restored, and we will continue working on new conduit and cabling for additional CCTV cameras in common areas. Please keep in mind that these efforts will be stretched over the next few months.

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Important Information

• During all phases of the renovation, all employees/ contractors are required to wear a photo construction ID. Please report anyone without an ID immediately to the Construction Office at the numbers below, and never allow anyone to enter your apartment without proper identification.
• Please secure all valuables (i.e. money, jewelry, etc.) while work is being performed inside of your apartment. We will not reimburse anyone for missing valuables.

Overview

As discussed during our meetings, over the next two years, we will be completing work in your apartments, hallways, roofs, and outdoor spaces. As a reminder, all apartments will receive new kitchens and bathrooms, including new appliances, cabinetry, windows, flooring, and more.

Additionally, we will upgrade the building access control systems, and entry doors and locks will be upgraded. Also, a fully integrated building security camera system will be installed, heating and hot water systems will be upgraded, and improvements will be made to the exterior grounds.

OUR SUPPORT DURING CONSTRUCTION

• No Surprises: For any planned water disruptions, at least 7-days’ written notices, and flyers will be distributed.
• Keeping you informed: For all work completed inside your apartment, we will communicate as follows:
  • 7-Days’ Notice for Scheduling work via phone call, and written notice confirming the appointment.
• • 3-Days’ Written Notice will be provided as a reminder.
  • 1-Day Reminder Phone Call will be made.
• Supplies Will be Provided: Cardboard boxes and Plastic Containers will be available at the management office, for storing personal belongings during construction.
• If you need any assistance moving furniture items for completion of  construction work, please contact us and we will assist.

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“UN PEQUEÑO CAMBIO HOY TRAERÁ UN MEJOR MAÑANA” – RICHARD BACH

Queridos residentes,

Nuestro equipo está comprometido a mantenerlos informados durante todo el proceso de renovación. Los boletines para su comunidad brindarán información útil sobre renovaciones en los apartamentos, trabajos interiores y exteriores, así como mensajes importantes del equipo de construcción y la administración.

Nos complace anunciar que se han completado las siguientes mejoras para este desarrollo:

• Instalación del sistema de detección de fugas: Hemos completado la instalación del sistema de detección de fugas en las tuberías de agua fría.
• Puente de acera y protección aérea: Hemos completado la instalación de protección aérea.

Trabajos que comenzarán o continuarán durante los próximos 30 días:

• Actualizaciones eléctricas: Se están instalando nuevas luminarias, interruptores de luz, tomacorrientes y detectores de humo, junto con la modernización del panel eléctrico y sus componentes.
• Mejoras en el baño: Se ha comenzado con la instalación de nuevos pisos de baño junto con mejoras en los baños.
• Mejoras en calderas y sistemas MEP: Las calderas actuales serán reemplazadas por calderas más eficientes.
• Mejoras de calefacción: Hemos comenzado a reemplazar los calentadores radiantes y los zócalos de sus apartamentos para brindar una mejor calefacción durante los meses de invierno.
• Reemplazo de puertas interiores de madera: Está previsto comenzar esta renovación en las próximas semanas.
• Renovación de la cocina: Hemos comenzado las renovaciones de las cocinas en sus apartamentos.
• Mejoras en el piso: Hemos comenzado a instalar el nuevo piso en su apartamento.
• Limpieza de conductos: Hemos comenzado a limpiar y sellar con aeroseal los conductos de extracción de su cocina y baño.
• Mejoras en los ascensores: Hemos comenzado con las mejoras del ascensor.
• Instalación del sistema Wi-Fi: Planeamos comenzar a instalar los cables para el sistema Wi-Fi, con el fin de proporcionar internet gratuito a los inquilinos.
• Reemplazo de la puerta de entrada del apartamento: Planeamos reemplazar la puerta de entrada de su apartamento por una puerta nueva con su respectivo herraje.

Durante Deciembre de 2025, continuarán los siguientes trabajos:

• Pintura: Estamos planeando empezar a aplicar una nueva capa de pintura en todas las paredes y techos de su apartamento.

Trabajos a largo plazo:

• Sistema de seguridad: ¡La seguridad es nuestra prioridad número uno! Se restaurarán todas las cámaras de seguridad existentes y continuaremos instalando nuevas canalizaciones y cables para cámaras adicionales en áreas comunes. Estas mejoras se llevarán a cabo durante los próximos meses.

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INFORMACIÓN IMPORTANTE:

• Durante todas las fases de la renovación, todos los empleados/contratistas deben llevar una identificación de construcción con foto. Por favor, denuncie inmediatamente a cualquier persona que no tenga una identificación a la Oficina de Construcción en los números que aparecen a continuación, y nunca permita que nadie entre en su apartamento sin la identificación adecuada.
• Asegure todos los objetos de valor (es decir, dinero, joyas, etc.) mientras se realiza el trabajo dentro de su apartamento. No reembolsaremos a nadie por la pérdida de objetos de valor.     

VISIÓN GENERAL

Durante los próximos dos años, completaremos el trabajo en sus apartamentos, pasillos, techos y espacios al aire libre.

Como recordatorio, todos los apartamentos recibirán cocinas y baños nuevos, incluidos electrodomésticos, gabinetes, ventanas, pisos nuevos y más. Además, actualizaremos los sistemas de control de acceso a los edificios, y se actualizarán las puertas de entrada y las cerraduras. Además, se instalará un sistema de cámaras de seguridad totalmente integrado en el edificio, se actualizarán los sistemas de calefacción y agua caliente, y se realizarán mejoras en los terrenos exteriores.

APOYO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

• Sin sorpresas: Para cualquier interrupción del agua lanificada, se entregará un aviso por escrito con al menos 7 días de anticipación.
• Manteniéndolos informados: Para todo trabajo dentro del apartamento, seguiremos esta secuencia:
  • Aviso con 7 días de anticipación vía telefónica, y confirmación por escrito
  • Aviso por escrito con 3 días de anticipación
  • Llamada de recordatorio 1 día antes
• Suministros disponibles: Habrá cajas de cartón disponibles en la oficina de administración para guardar objetos personales durante la construcción.
• Si necesita ayuda para mover muebles, por favor contáctenos y con gusto lo asistiremos